秦淮人家安置房

格致

能賣就賣吧，真的不值錢了

山清

同城 發(fā)表于 2024-11-04 09:27
這樣說吧，本人10天前剛出售了一套91.1平米，精裝房、南北通透二居室、湖濱新寓有證安置房，成交價38.5萬，扣除中介費總價1.2%，到手38W+。
所賣房子正在出租中，而且年付租金1.68萬元，為什么要在此刻出售房屋？原因如下：
1：烏山2024年實際交付東潢璋園與琪園分房到手后，雖暫時無證，但有很多人出手賣房，他們掛在中介的房屋價格是90平米25萬左右。（可公證）
2：秦淮人家有人將房票放在中介出售，90平米的20--23萬左右。（可公證）
3：烏山地區(qū)的低價商品房正再大量出售，有的即將交付。
他們掛出如此低的價格，觸動了我，明年2025年烏山富木這里安置房山泉云庭交房，秦淮人家交房，大量房屋到手，加之后續(xù)交房的幾個小區(qū)安置房體量大，拆遷戶手中房屋多等主觀原因，估計更低的價格也有人出售。隨著房屋年限交付增加，拿證安置房小區(qū)增多，又在近幾年經(jīng)濟(jì)下行，溧水開發(fā)區(qū)無大型勞動密集型企業(yè)落戶情況下，外來人口進(jìn)一步減少，事實也是如此，不要看規(guī)劃及數(shù)據(jù)，只需看地區(qū)建設(shè)塔吊多少，沒有外來務(wù)工人員置業(yè)安家，這么多的房屋賣給誰？可以說一目了然。今后房屋出租也將會困難，這點從二房東今年不敢持有房屋也可以看出。所以說先下手為強本人將出租中房屋賣了。
綜上，還不包括溧水城南、城北、城中交付或即將交付的商品房、安置房，烏山是整個溧水外來人員打工人定居安家最多區(qū)域，其他僅靠本地人購買，想想競爭就慘烈。所以說，秦淮人家安置房75萬，想多了。

有人剛買了琪園一套六十平方的二樓18萬買好己裝璜了，秦準(zhǔn)人家如要岀售恐怕不會超過三千一平方。

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小飛俠

現(xiàn)在柘塘在加速發(fā)展中
至于房價 未來可期
2到3年內(nèi)應(yīng)該能漲到小一萬左右一平

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歡樂時光

同城 發(fā)表于 2024-11-04 09:27
這樣說吧，本人10天前剛出售了一套91.1平米，精裝房、南北通透二居室、湖濱新寓有證安置房，成交價38.5萬，扣除中介費總價1.2%，到手38W+。
所賣房子正在出租中，而且年付租金1.68萬元，為什么要在此刻出售房屋？原因如下：
1：烏山2024年實際交付東潢璋園與琪園分房到手后，雖暫時無證，但有很多人出手賣房，他們掛在中介的房屋價格是90平米25萬左右。（可公證）
2：秦淮人家有人將房票放在中介出售，90平米的20--23萬左右。（可公證）
3：烏山地區(qū)的低價商品房正再大量出售，有的即將交付。
他們掛出如此低的價格，觸動了我，明年2025年烏山富木這里安置房山泉云庭交房，秦淮人家交房，大量房屋到手，加之后續(xù)交房的幾個小區(qū)安置房體量大，拆遷戶手中房屋多等主觀原因，估計更低的價格也有人出售。隨著房屋年限交付增加，拿證安置房小區(qū)增多，又在近幾年經(jīng)濟(jì)下行，溧水開發(fā)區(qū)無大型勞動密集型企業(yè)落戶情況下，外來人口進(jìn)一步減少，事實也是如此，不要看規(guī)劃及數(shù)據(jù)，只需看地區(qū)建設(shè)塔吊多少，沒有外來務(wù)工人員置業(yè)安家，這么多的房屋賣給誰？可以說一目了然。今后房屋出租也將會困難，這點從二房東今年不敢持有房屋也可以看出。所以說先下手為強本人將出租中房屋賣了。
綜上，還不包括溧水城南、城北、城中交付或即將交付的商品房、安置房，烏山是整個溧水外來人員打工人定居安家最多區(qū)域，其他僅靠本地人購買，想想競爭就慘烈。所以說，秦淮人家安置房75萬，想多了。

分析的很有道理，往后越來越難

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擦身而過的風(fēng)景

媳婦在柘塘秦淮人家一期有套90房子，不問一期質(zhì)量怎么樣，就說安置房什么時候價格能比商品房還高了，溧水城南新房都一萬一二了，城北的新房也就八九千左右！現(xiàn)在這個環(huán)境，還指柘塘安置房三年內(nèi)漲價？

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小飛俠

擦身而過的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-11-05 00:10
媳婦在柘塘秦淮人家一期有套90房子，不問一期質(zhì)量怎么樣，就說安置房什么時候價格能比商品房還高了，溧水城南新房都一萬一二了，城北的新房也就八九千左右！現(xiàn)在這個環(huán)境，還指柘塘安置房三年內(nèi)漲價？

未來  秦淮人家是開發(fā)區(qū)的中心地帶

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秦淮人家168

估計不超過30萬，能賣了算燒高香了

石臼湖畔的窯上

小飛俠 發(fā)表于 2024-11-04 15:56
當(dāng)初拆遷的時候講三年拿房過度費正常發(fā)放(前三年過度費是正常發(fā)放了)現(xiàn)在都七八年了不知道超出三年之外的過度費怎么發(fā)放？(當(dāng)初講超過三年過度費每年都漲 到現(xiàn)在我們老百姓都沒見到漲 不知道年底分配房時會不會把第三年以后漲的過度費一起算給我們老百姓
老百姓的日子也不好過啊
不知道開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)(拆遷辦的領(lǐng)導(dǎo))能否兌現(xiàn)當(dāng)時說過的話

好像沒有漲的說法了

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小飛俠

吃虧受苦的都是老百姓啊

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漂水

小飛俠 發(fā)表于 2024-11-05 10:13
未來  秦淮人家是開發(fā)區(qū)的中心地帶

秦淮人家哪是中心地帶啊，在烏山那塊秦淮人家都算偏的

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方形

fj0908 發(fā)表于 2024-11-04 15:34
能不能回購啊，不然只能低價賣了

你是不是安山的

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小飛俠

安置房最新消息
下周一開始核對房子信息了

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