南京發(fā)布“穩(wěn)增長30條” 涉及多項樓市政策

美麗煙花

10月28日，南京發(fā)布“穩(wěn)增長30條實施細則”，其中多條涉及房地產(chǎn)市場，包含落實存量房貸利率調(diào)整、首付款比例調(diào)整等支持政策，深化住房消費“以舊換新”，推進房票安置，支持已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅，加大對“白名單”項目貸款支持力度，多渠道籌集配售型保障性住房等內(nèi)容。

落實存量房貸利率調(diào)整、首付款比例調(diào)整等支持政策。引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率，進一步減輕購房人房貸利息支出，將二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下調(diào)至15%。

深化住房消費“以舊換新”。推廣“國有資本收舊+社會化房企換新”模式，鼓勵參與活動的業(yè)主在不結(jié)清存量房貸款的條件下，可以過戶給收舊主體，業(yè)主與商業(yè)銀行等相關(guān)方簽訂協(xié)議，約定轉(zhuǎn)移存量房抵押貸款并增容擴貸至新購商品房，減輕業(yè)主資金籌集壓力。

推進房票安置。根據(jù)《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》（寧規(guī)劃資源發(fā)〔2023〕118號）等文件的有關(guān)規(guī)定，我市房票政策已滿足“允許房票在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓”的工作要求，重點圍繞房屋征收、城中村改造、城市更新項目，大力推廣使用房票，做好現(xiàn)場指導服務(wù)。

支持已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅。支持已出讓未建設(shè)住宅用地，按照改善型住宅規(guī)劃建設(shè)標準，經(jīng)市、區(qū)政府（管委會）認定為規(guī)劃建設(shè)改善型住宅的，在符合詳細規(guī)劃和出讓合同約定前提下，優(yōu)化工程設(shè)計方案，并依法依規(guī)辦理規(guī)劃許可變更等相關(guān)手續(xù)。符合公共利益確需變更規(guī)劃條件的，按照《南京市國有土地使用權(quán)出讓后規(guī)劃條件變更管理規(guī)定》（寧政辦發(fā)〔2010〕2號），允許對規(guī)劃條件中一般內(nèi)容變更，土地使用權(quán)人可向規(guī)劃資源部門提出申請，經(jīng)市政府、江北新區(qū)管委會或受委托的區(qū)政府批準后，按規(guī)定簽訂出讓合同補充協(xié)議或重新簽訂出讓合同。

加大對“白名單”項目貸款支持力度，多渠道籌集配售型保障性住房。持續(xù)搭建政銀企溝通平臺，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)對“白名單”項目建立綠色通道，按照市場化、法治化原則推動完成審批。堅持以需定購原則，按照市場化、法治化原則收購存量商品住房用作配售型保障性住房，積極盤活存量房屋。（劉霞）

來源：新華日報·交匯點

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悶悶不樂

就是沒有降價的政策？

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