二手房市場(chǎng)持續(xù)回暖 10月南京單周成交量同比漲3成

美麗煙花 · 發(fā)表于 7 天前

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隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩(wěn)，南京二手房的銷量也在近期出現(xiàn)升溫跡象，統(tǒng)計(jì)顯示，10月份的單周成交量較9月普遍提升30%~40%，房源掛牌量也在平穩(wěn)回升。

“國(guó)慶節(jié)后的市場(chǎng)活躍度明顯提升，部分房源甚至掛牌價(jià)也小漲了一截”，在河西黃山路上的一家中介公司負(fù)責(zé)人李經(jīng)理告訴記者，周邊小區(qū)如萬科光明城市、中海塞納麗舍的看房量和成交量跟“金九”相比增加了兩到三成，有的購(gòu)房者參加了“以舊換新”的活動(dòng)，將手中老小區(qū)置換成河西片區(qū)的其他大戶型新盤，而在價(jià)格上也呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。以萬科光明城市為例，今年上半年最低谷時(shí)曾出現(xiàn)過42000元~44000元/㎡的報(bào)價(jià)，如今已經(jīng)回升至45000元/㎡左右。

來自我愛我家地產(chǎn)研究院的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月底以來，南京二手房市場(chǎng)明顯活躍了起來，上周（10月14日~20日）全市成交二手房1753套，環(huán)比上漲9.1%，此外，10月份的單周成交量較9月普遍提升30%~40%，價(jià)格走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。在掛牌量方面，上周南京新增掛牌1454套，環(huán)比小幅增加2.7%，掛牌房源的均價(jià)為27168元/㎡，環(huán)比則下滑2.2%。

我愛我家地產(chǎn)研究院分析認(rèn)為，從掛牌趨勢(shì)來看，新增掛牌量連續(xù)兩周保持穩(wěn)定，顯示出市場(chǎng)活躍度提升后，業(yè)主掛牌的積極性也有所增加；不過，由于當(dāng)下二手房成交價(jià)未出現(xiàn)明顯上漲，也導(dǎo)致掛牌業(yè)主的價(jià)格預(yù)期并沒有拉升，因此目前報(bào)價(jià)仍相對(duì)理性，誠(chéng)意較高。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?，從今?月份以來降息、降首付比例以及國(guó)內(nèi)多地取消限售、一線城市放開限購(gòu)等舉措來看，購(gòu)房者的“門檻”日益降低，購(gòu)房成本也在減少；而在10月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)中，南京新房?jī)r(jià)格連續(xù)2個(gè)月環(huán)比止跌回穩(wěn)，呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的局面，專家預(yù)計(jì)今年內(nèi)樓市將延續(xù)筑底趨勢(shì)，市場(chǎng)活躍度也將繼續(xù)提升。（馬祚波）

來源：揚(yáng)子晚報(bào)