有門禁的正常居住的小區(qū)是否可以住宅商用？

reno

北大資源小區(qū)2棟有服裝工作室！請(qǐng)問是否可以住宅商用？是否可以正常辦理營業(yè)執(zhí)照，是否合法？人員流動(dòng)自由進(jìn)出破壞小區(qū)管理秩序存在安全隱患誰負(fù)責(zé)？

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溧水市場監(jiān)管局

網(wǎng)友“reno”您好，經(jīng)現(xiàn)場核查，該個(gè)體工商戶注冊(cè)地址位于永陽街道中大街，未辦理地址變更。經(jīng)營者稱現(xiàn)地址主要進(jìn)行線上直播經(jīng)營，工作人員已告知經(jīng)營者“住改商”需利害關(guān)系人簽署知情同意書，并要求其規(guī)范辦理營業(yè)執(zhí)照變更，變更后方可從事經(jīng)營活動(dòng)。感謝您對(duì)市場監(jiān)管工作的支持。

真的假的

生活不容易

愛我拍拍手

                               
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布萊恩特肖

版主，你自己看看你發(fā)的帖子，全是找別人麻煩的....  投訴房屋質(zhì)量問題就算了，人家開店、擺攤你都要管

人生啊

挺好的，現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)都有，我們女人來說更方便了，都不要浪費(fèi)時(shí)間去逛街。

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人生啊

不過你們北大資源的業(yè)主真的蠻喜歡舉報(bào)內(nèi)部人的

                               
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cl257

住改商可以的，記得2015年南京有出過關(guān)于住改商的規(guī)定，但是有限制的，特別是娛樂、餐飲等這類的不允許，像這種的工作室，小便利店沒啥問題，這種也其實(shí)也常見，很多小區(qū)一樓都有住改商的情況，就連南京很多別墅區(qū)都有改成攝影工作室了。至于管理責(zé)任是物業(yè)管理公司對(duì)于外來人員管理的問題。一，作為住改商業(yè)主需要跟物業(yè)公司報(bào)備；二，小區(qū)一般是封閉式管理，進(jìn)入是需要登記管理；三，小區(qū)的安防系統(tǒng)，門禁，監(jiān)控一定良好，且有巡查制度。對(duì)于安全而言的責(zé)任主體應(yīng)該是小區(qū)管理的物業(yè)公司

搞什么搞

對(duì)于申請(qǐng)人實(shí)行住所和經(jīng)營場所分離，或者從事電子商務(wù)、無實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、商務(wù)秘書、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)的市場主體，應(yīng)允許將住宅作為住所（經(jīng)營場所）進(jìn)行登記。對(duì)住宅作為經(jīng)營性住所登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

好又多超市

支持樓主

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美麗煙花

要是按樓主這樣說，廣成北門里面那一排多呢，都是車庫改的門面房

簡單點(diǎn)點(diǎn)

現(xiàn)在只要不影響住戶，產(chǎn)生油煙噪音垃圾等等不利于居民生活的都可以做的。我們家樓下租給一個(gè)公司做南京的辦事處，偶爾人多一點(diǎn)，平時(shí)就三四個(gè)人辦公。150平的房子，也不燒飯。房東家小區(qū)里面有兩套，自主一個(gè)有電梯的小一點(diǎn)，這個(gè)爬樓的出租。

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reno

布萊恩特肖 發(fā)表于 2025-04-03 13:42
版主，你自己看看你發(fā)的帖子，全是找別人麻煩的....  投訴房屋質(zhì)量問題就算了，人家開店、擺攤你都要管

我高興

                               
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reno

美麗煙花 發(fā)表于 2025-04-03 14:43
要是按樓主這樣說，廣成北門里面那一排多呢，都是車庫改的門面房

我們現(xiàn)在的小區(qū)有門禁管理的

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reno

簡單點(diǎn)點(diǎn) 發(fā)表于 2025-04-03 15:44
現(xiàn)在只要不影響住戶，產(chǎn)生油煙噪音垃圾等等不利于居民生活的都可以做的。我們家樓下租給一個(gè)公司做南京的辦事處，偶爾人多一點(diǎn)，平時(shí)就三四個(gè)人辦公。150平的房子，也不燒飯。房東家小區(qū)里面有兩套，自主一個(gè)有電梯的小一點(diǎn)，這個(gè)爬樓的出租。

小區(qū)安全

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蘿卜白菜

布萊恩特肖 發(fā)表于 2025-04-03 13:42
版主，你自己看看你發(fā)的帖子，全是找別人麻煩的....  投訴房屋質(zhì)量問題就算了，人家開店、擺攤你都要管

這個(gè)博主不適合做朋友，做朋友會(huì)每天找你的茬。

                               
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簡單點(diǎn)點(diǎn)

reno 發(fā)表于 2025-04-03 15:56
小區(qū)安全

那也沒有辦法啊。我們小區(qū)好幾個(gè)做學(xué)生培訓(xùn)的呢。他們頂躍300多平的房子，就開培訓(xùn)班，每天晚上小區(qū)樓下一堆家長。我們家樓下一家也弄過一段時(shí)間，他們是幾個(gè)家長合伙請(qǐng)的老師來家里上課。好像也就一學(xué)期時(shí)間，就是那年抓培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的時(shí)候。我的對(duì)門，這么多年了一直搞鋼琴聲音的，也吵。他們一家三口畢業(yè)于南藝，就在家?guī)W(xué)生。兒子去年剛畢業(yè)的，也開始帶學(xué)生了。三個(gè)人一個(gè)樂隊(duì)了，兩個(gè)男人都是長發(fā)，說實(shí)在的搞音樂有點(diǎn)吵。

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莫愁湖

我有同感，覺得現(xiàn)在真的生活不易。如果有影響小區(qū)居民生活，那就提醒注意點(diǎn)，如果沒有影響居民生活，還是讓人掙點(diǎn)小錢吧。

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@原始人

不好吧，有的女人在家里開直播打賞，又是蹦又是跳，還發(fā)出呻吟的聲音，24小時(shí)不停的娛樂自己，說好聽叫自媒體創(chuàng)業(yè)，難聽點(diǎn)就是滿意變態(tài)要求，私事不好說什么，可是難面有的過界，帶壞社會(huì)風(fēng)氣影響他人？

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人生啊

@原始人 發(fā)表于 2025-04-04 08:48
不好吧，有的女人在家里開直播打賞，又是蹦又是跳，還發(fā)出呻吟的聲音，24小時(shí)不停的娛樂自己，說好聽叫自媒體創(chuàng)業(yè)，難聽點(diǎn)就是滿意變態(tài)要求，私事不好說什么，可是難面有的過界，帶壞社會(huì)風(fēng)氣影響他人？

那你去墻角聽聽

                               
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在家直播打賞呻吟的女的應(yīng)該天天關(guān)著門都不出戶，像他這樣光明正大打開門的應(yīng)該不會(huì)的，樓主你有去了解嗎？你這樣一發(fā)風(fēng)都被帶偏了。

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