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南京新房銷售公證搖號終于“落幕”。7月5日晚間,南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布通知,宣布將在全市取消商品住房項目公證搖號的銷售要求,今后將由開發(fā)企業(yè)自主銷售,此舉意味著自2017年5月以來實施的公證搖號畫上終點。 南京網(wǎng)上房地產(chǎn)于7月5日發(fā)布《關(guān)于取消商品住房項目公證搖號銷售要求的通知》,通知中稱,“為貫徹落實國家房地產(chǎn)有關(guān)決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化,經(jīng)南京市政府同意,自即日起,全市取消商品住房項目公證搖號銷售要求,由開發(fā)企業(yè)自主銷售?!甭淇顔挝粸槟暇┦凶》勘U虾?a target="_blank" class="relatedlink">房產(chǎn)局與南京市司法局。 記者了解到,2017年5月,南京市在出臺新一輪樓市調(diào)控政策“寧十條”中提到,自當(dāng)年5月14日起,開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時,當(dāng)客戶積累大于可供房源的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機構(gòu)應(yīng)采用由公證機構(gòu)主持的公開搖號方式公開銷售商品住房,這也就是此后實施7年多南京新房公證搖號的“源頭”。 2017年5月30日,位于江寧青龍山國際生態(tài)新城的東城金茂悅成為南京首個“吃螃蟹”的樓盤,166套房源共吸引375組購房人參與公證機構(gòu)主持的搖號,客源房源比為2.2:1,南京新房公證搖號也就此拉開大幕。此后,南京樓市里大多數(shù)周邊二手房價高于新房價格的樓盤,都會有大量買房人報名,2017年11月還曾創(chuàng)下河西10家樓盤同時開盤、推出3177套新房的“壯舉”,吸引來的報名人數(shù)超過1.5萬組。 進(jìn)入2024年后,隨著市場降溫和買房人日趨理性,新房公證搖號名存實亡,今年上半年舉行搖號的樓盤只有個位數(shù),絕大多數(shù)樓盤的房源數(shù)量均高于客源數(shù)量,由開發(fā)商自行銷售,無需搖號。市場人士表示,實施7年多的新房搖號制度走下歷史舞臺,反映出房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,同時也可以提高新房銷售的效率,符合買房人和開發(fā)企業(yè)的實際需求。(馬祚波)
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