供求關(guān)系，越來越趨于供大于求

冰熾梟狼

2月份一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.3%，是2011年政府開始發(fā)布這一數(shù)據(jù)以來的最大單月跌幅。這還只是各地房價全面下跌的冰山一角。

樓市上個月締造了一個紀(jì)錄。

2月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.3%，是2011年政府開始發(fā)布這一數(shù)據(jù)以來的最大單月跌幅。這還只是各地房價全面下跌的冰山一角，房地產(chǎn)滑坡絲毫沒有減弱的跡象。



在二手房價格下跌的同時，房屋成交量正在上升，這表明賣家接受了必須降價才能賣掉房子的現(xiàn)實。上海易居房地產(chǎn)研究院(Shanghai E-House Real Estate Research Institute)的報告顯示，2月份八個重點城市二手房成交量同比增長96%，創(chuàng)出20個月來的新高。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)：截止今年2月末，全國新建商品房中的現(xiàn)房（區(qū)別于期房）庫存面積為75969萬平米，超過了2016年2月的73931，再創(chuàng)歷史新高！

2019年是過去一個周期中的庫存低谷，也即新房供不應(yīng)求最突出的時點。2020年以來，就進(jìn)入庫存上升通道了，也即新房供求關(guān)系，越來越趨于供大于求。

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