南京新增兩處共有產(chǎn)權(quán)房入市 兩類人群可申購(gòu)

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繼頤和芳庭之后，南京市房管部門(mén)于11月15日新推出兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的251套房源供應(yīng)市場(chǎng)，分別是位于城中的御道嘉庭和城東的鐘秀嘉園，均價(jià)分別為38320元/㎡和35279元/㎡，戶型在55平方米至130平方米之間，現(xiàn)已面向社會(huì)公眾開(kāi)放接待中心。

　　兩類人群可申購(gòu)

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?，本次兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的供應(yīng)對(duì)象主要是兩類人群，一類是取得大專及以上學(xué)歷的無(wú)房家庭或個(gè)人，需滿足4個(gè)條件，分別為：1.持有相應(yīng)學(xué)歷證明；2.須在南京累計(jì)繳納社?；蚣{稅滿六個(gè)月；3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記或備案信息；4.未在南京市享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障。另一類人群為符合南京市人才購(gòu)房資格的無(wú)房家庭或個(gè)人，需滿足的條件有3個(gè)：1.持有《南京市人才購(gòu)房資格核驗(yàn)單》或《人才購(gòu)房資格》；2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在南京市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記或備案信息；3.未在南京市享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障。

　　均為毛坯現(xiàn)房，一房一價(jià)

　　據(jù)介紹，位于城中的御道嘉庭坐落在南京市秦淮區(qū)大光路街道大陽(yáng)溝28號(hào)，為小高層住宅，本次供應(yīng)6幢105套房源，目前已全部竣工，毛坯現(xiàn)房；鐘秀嘉園位于玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道，地處馬群南路以西、顧家營(yíng)路以北、紫金華府以東，為多層住宅，本次供應(yīng)3幢146套房源，同樣全部竣工且為毛坯現(xiàn)房。

　　在價(jià)格方面，御道嘉庭的銷售均價(jià)為38320元/㎡，鐘秀嘉園的銷售均價(jià)為35279元/㎡，單套銷售價(jià)格將結(jié)合房屋樓棟、樓層、朝向等因素，在均價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)行一房一價(jià)。記者了解到，御道嘉庭的房型有55㎡一室、70㎡兩室、80㎡兩室和130㎡三室，鐘秀嘉園的房型為68㎡兩室和88㎡三室，申購(gòu)家庭首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，剩余20%份額由共有產(chǎn)權(quán)人持有，其中御道嘉庭項(xiàng)目由南京白下危舊房改造開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持有，鐘秀嘉園項(xiàng)目由南京玄武安居綠色建設(shè)發(fā)展有限公司持有。

　　按照兩個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)推算，御道嘉庭購(gòu)買80%份額的實(shí)際支付均價(jià)為30656元/㎡，鐘秀嘉園購(gòu)買80%份額的實(shí)際支付均價(jià)為28223元/㎡。記者在鏈家網(wǎng)上查詢到，鐘秀嘉園暫未有交易記錄，而御道嘉庭小區(qū)的二手房最新成交價(jià)為39000多元/㎡。

　　首次取證后滿5年可轉(zhuǎn)讓

　　跟之前共有產(chǎn)權(quán)房的規(guī)則相同，本批次兩個(gè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓年限同樣為5年或8年，其中人才和南京本市戶籍家庭或個(gè)人自首次取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，非南京市戶籍家庭或個(gè)人自首次取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　記者了解到，御道嘉庭、鐘秀嘉園項(xiàng)目的接待中心及樣板間即日起對(duì)廣大市民開(kāi)放，參觀時(shí)間為每日9：00-18：00，具體報(bào)名時(shí)間為2023年11月20日-12月3日，統(tǒng)一采取線上報(bào)名的方式。申購(gòu)家庭或個(gè)人可自行或至項(xiàng)目接待中心售樓處，在工作人員指導(dǎo)下，通過(guò)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”（房幫寧）微信公眾號(hào)提出申請(qǐng)，按要求如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳相應(yīng)材料。

　　據(jù)悉，選房工作擬于2023年12月下旬進(jìn)行，申購(gòu)家庭或個(gè)人須自主確定其中一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目進(jìn)行申購(gòu)，后續(xù)認(rèn)購(gòu)、繳款、簽約等流程的具體時(shí)間，將在南京市住房保障和房產(chǎn)局微信公眾號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)（房幫寧）”上另行公布。（馬祚波）

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