南京主城四區(qū)首套房首付或25% 二套房則由30%漲至35%

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揚(yáng)子晚報9月20日報道的《南京主城四區(qū)首套房2成首付被叫停？》一文傳出新消息，有買房人昨天向記者表示，置業(yè)顧問通知其首套房的首付比例從20%漲至25%，二套房則由30%漲至35%，其他城區(qū)則按照之前的新政不變。

　　打算在河西中部置業(yè)的盧小姐給記者發(fā)來跟置業(yè)顧問的聊天截圖，對方表示，跟開發(fā)商合作的南京某銀行已經(jīng)明確，包括建鄴區(qū)在內(nèi)的南京主城四區(qū)將執(zhí)行首套房25%、二套房35%的首付比例，其他城區(qū)仍維持新政中“首套20%、二套30%”的首付標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行日期為9月19日。

　　盧小姐告訴記者，她中意的新房總價為860萬，裝修交付，在得知央行8月底推出的新政后，按照首套房20%的首付標(biāo)準(zhǔn)，她只需準(zhǔn)備170余萬就可以“上車”。可是9月初在跟置業(yè)顧問的溝通中，后者表示可能要增加10%的首付款，也就是86萬左右的金額，這讓盧小姐有點(diǎn)犯難，眼看開盤在即，這近百萬的款項(xiàng)難以湊齊?！白蛱焖嬖V我，不用10%，只需要再多5%的首付就夠了”，盧小姐算了下，大約40余萬，心里感覺踏實(shí)了一些。

　　揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者從多家開發(fā)商及中介人士處獲悉，目前南京市面上的建行、工行、農(nóng)行以及南京銀行等不少金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)統(tǒng)一執(zhí)行了“首套25%、二套35%”的首付比例，該政策僅限于主城四區(qū)（鼓樓、玄武、秦淮、建鄴），其他城區(qū)的首付比例仍執(zhí)行央行“首套20%、二套30%”的規(guī)定執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士提醒買房人，在下定前最好跟貸款銀行先確認(rèn)下首付比例、貸款利率等細(xì)節(jié)，以免因資金問題貽誤了購房時機(jī)。

　　針對南京四區(qū)“提高5%首付”的統(tǒng)一行動，有金融界人士指出，這與中央“房住不炒”的要求息息相關(guān)。從市場格局來看，玄武、鼓樓、秦淮、建鄴這四個南京主城區(qū)的房產(chǎn)價格較高、流動性較強(qiáng)，相比其他城區(qū)也更吸引投資客的關(guān)注，因此用提升購房門檻的方式以杜絕部分投資行為，同時也滿足了普通買家的真實(shí)購房需求。（馬祚波）

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