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9月7日,南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于促進一二手房聯(lián)動支持“賣舊換新”住房改善需求的通知》,對“換新購”服務(wù)新模式進行了詳細說明。 該通知是面向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布?!锻ㄖ诽岢觯瑸楦冒l(fā)揮一二手房市場梯度消費和聯(lián)動效應(yīng),支持“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展,南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合推出“換新購”服務(wù)新模式。 一、“換新購”服務(wù)模式中,購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房“放心買”認購協(xié)議,同時與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽署二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議。在新建商品住房“放心買”認購協(xié)議、二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議中,約定30-90天時間周期內(nèi),開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源,經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過“優(yōu)先賣”服務(wù),通過線上流量加推、經(jīng)紀(jì)人聚焦推廣等方式,縮短二手房售出周期。若二手房在約定時間內(nèi)售出,則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續(xù);若二手房在約定時間內(nèi)未售出,則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認購金,購房者無需承擔(dān)違約風(fēng)險。 二、在南京房產(chǎn)微政務(wù)“房幫寧”平臺開設(shè)“換新購”欄目,自2023年9月8日起,公開在售新建商品住房項目“換新購”專屬房源、優(yōu)惠方案、合作經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和聯(lián)系方式等實時更新信息。鼓勵開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和專屬優(yōu)惠方案,讓住房改善群體切實減負擔(dān)、得實惠。 三、各開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要高度重視,結(jié)合房地產(chǎn)市場情況和購房者實際需求,積極落實開展“換新購”服務(wù),更好滿足購房者“賣舊換新”改善性住房需求。市房協(xié)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會適時總結(jié)有關(guān)進展成效,組織經(jīng)驗交流和業(yè)務(wù)探討,為推進“換新購”工作做好服務(wù)保障,促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。(劉霞) 附:“換新購”服務(wù)模式問答
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