關(guān)于機(jī)場(chǎng)路社區(qū)中城花園和碧水家園差別化收取物業(yè)費(fèi)問(wèn)題

ls1114

溧水有法律規(guī)定拆遷戶不用交物業(yè)費(fèi)嗎？
別的拆遷小區(qū)所有業(yè)主都收物業(yè)費(fèi)，只有碧城物業(yè)不收拆遷戶物業(yè)費(fèi)，只收買(mǎi)房業(yè)主物業(yè)費(fèi)?。?！一個(gè)溧水區(qū)有幾個(gè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？？？？？

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待審核nCEmVt

去年我家大房間映水，地板都翹了，7月份報(bào)修，一直到9月份才來(lái)修，中間一直在12345投訴才來(lái)修，來(lái)了還說(shuō)我們買(mǎi)房的一般不負(fù)責(zé)維修。后檢查出是一單元的衛(wèi)生間漏水到我們二單元的二樓三樓房間，我家3樓是買(mǎi)的房，他們一下就解脫了讓我去和一單元的業(yè)主打官司讓一單元的來(lái)給我修。我的個(gè)去

                               
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，現(xiàn)在找我要物業(yè)費(fèi)[發(fā)怒]，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)管理了什么和什么，樓道臟亂無(wú)人掃，東西偷了也就白偷了，廚房下水管道一年堵多少次數(shù)不通，，，為什么關(guān)鍵的都沒(méi)人管，上門(mén)要錢(qián)不管是老人小孩單獨(dú)在家時(shí)言語(yǔ)還帶點(diǎn)恐嚇，要我在家一定給他錄音，你到底是土匪還是強(qiáng)盜?。?！你把政府僅單獨(dú)補(bǔ)貼給拆遷戶的管理費(fèi)用給公示出來(lái)貼在小區(qū)公告欄里，不要打著以我們中城碧水所有的業(yè)主為單位跟政府要補(bǔ)貼，然后變著法子找我們買(mǎi)房業(yè)主要什么物業(yè)管理費(fèi)，說(shuō)什么買(mǎi)房過(guò)了戶就是商品房這么一說(shuō)，安置房永遠(yuǎn)都是安置房，條件設(shè)施一樣都達(dá)不到

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打擊假正義

我們拆遷安置房怎么又是收停車(chē)費(fèi)又是收物業(yè)費(fèi)。他們要是不交我們也不交了，都是拆遷安置房憑啥不一樣。

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待審核h3Rg5A

一個(gè)小區(qū)兩種對(duì)待，請(qǐng)問(wèn)合法嗎？難道這也有大媽小媽之區(qū)別？樓道里臟的無(wú)法去形容，現(xiàn)在都是自掃門(mén)前雪，物業(yè)有什么顏面像我們伸手要物業(yè)費(fèi)？打電話催交物業(yè)費(fèi)停車(chē)費(fèi)，甚至恐嚇業(yè)主，不交錢(qián)就攔車(chē)不給進(jìn)出，你以為政府不管你們了嗎？

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待審核m3Uh77

去年7月份房子滲水報(bào)給物業(yè)，至今沒(méi)得到處理。今年突然說(shuō)要收物業(yè)費(fèi)，你們?cè)趺春靡馑奸_(kāi)口，今年3月份又報(bào)修，兩個(gè)多月過(guò)去了還是沒(méi)處理，地下室被占用，你讓我們自己處理，試問(wèn)什么都要業(yè)主處理要物業(yè)干嘛

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陳一答

講的很對(duì)

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一個(gè)好同志

還是不能圖便宜買(mǎi)安置房

                               
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狀☆元

今天都周三了，開(kāi)發(fā)區(qū)就沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)嗎？

我的號(hào)

狀☆元 發(fā)表于 2022-05-18 11:05
今天都周三了，開(kāi)發(fā)區(qū)就沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)嗎？

不回復(fù)就說(shuō)明無(wú)法可依，無(wú)章可循，是物業(yè)自己出的規(guī)章制度，大家沒(méi)必要理會(huì)。他覺(jué)得虧本可以退出去。

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狀☆元

我的號(hào) 發(fā)表于 2022-5-18 13:31
不回復(fù)就說(shuō)明無(wú)法可依，無(wú)章可循，是物業(yè)自己出的規(guī)章制度，大家沒(méi)必要理會(huì)。他覺(jué)得虧本可以退出去。 ...

正應(yīng)了二樓說(shuō)的話，是啞巴是瞎子

心若在夢(mèng)就在1

想法壓榨老百姓

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溧水開(kāi)發(fā)區(qū)

網(wǎng)友“狀☆元”您好！經(jīng)了解，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。中城花園、碧水家園兩小區(qū)屬于開(kāi)發(fā)區(qū)最早一批老舊安置小區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)政府根據(jù)南京市溧水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《溧水區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的通知（溧政辦發(fā)【2018】191號(hào)文），第二條明確規(guī)定：針對(duì)實(shí)施物業(yè)管理的安置房小區(qū)，被征收、拆遷人的每套拆遷安置房均享受補(bǔ)貼政策，進(jìn)行過(guò)產(chǎn)權(quán)交易的安置房，不予補(bǔ)貼。因您的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易不能享受補(bǔ)貼政策，如您對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可可向溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)。感謝您的關(guān)注。

心若在夢(mèng)就在1

溧水開(kāi)發(fā)區(qū) 發(fā)表于 2022-05-20 17:20
網(wǎng)友“狀☆元”您好！經(jīng)了解，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。中城花園、碧水家園兩小區(qū)屬于開(kāi)發(fā)區(qū)最早一批老舊安置小區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)政府根據(jù)南京市溧水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《溧水區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的通知（溧政辦發(fā)【2018】191號(hào)文），第二條明確規(guī)定：針對(duì)實(shí)施物業(yè)管理的安置房小區(qū)，被征收、拆遷人的每套拆遷安置房均享受補(bǔ)貼政策，進(jìn)行過(guò)產(chǎn)權(quán)交易的安置房，不予補(bǔ)貼。因您的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易不能享受補(bǔ)貼政策，如您對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可可向溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)。感謝您的關(guān)注。

提供了什么服務(wù)你請(qǐng)舉例說(shuō)明一下

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狀☆元

溧水開(kāi)發(fā)區(qū) 發(fā)表于 2022-5-20 17:20
網(wǎng)友“狀☆元”您好！經(jīng)了解，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi) ...

引用永陽(yáng)街道發(fā)言人最近的一個(gè)回復(fù)，為何開(kāi)發(fā)區(qū)安置房停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80/約。難道不是按溧水統(tǒng)一政策么？
網(wǎng)友“天涯少哥”您好，您反映的問(wèn)題我們已經(jīng)收到。永陽(yáng)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)后答復(fù)如下：
秦淮東郡于2017年交付，前期由富都物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，永陽(yáng)物業(yè)進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)電梯消防遺留問(wèn)題，近日相關(guān)部門(mén)就秦淮東郡電梯消防問(wèn)題已召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，房產(chǎn)、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)、管委會(huì)、社區(qū)等部門(mén)均參會(huì)，近期即將招標(biāo)并實(shí)施電梯消防整改。
兒童活動(dòng)場(chǎng)所樓梯裂縫第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)以張貼溫馨提示，目前還在聯(lián)系廠家等配件維修。
地下地庫(kù)衛(wèi)生打掃為每日一次，且該區(qū)域?yàn)榈貛?kù)死角確實(shí)存在責(zé)任保潔打掃疏漏，且部分垃圾存在業(yè)主拋灑的行為。目前已經(jīng)整改完畢，并加強(qiáng)保潔頻次和日常檢查。
永陽(yáng)物業(yè)所管理的安置房小區(qū)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行停車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)工作，地上地下均按70元/月·輛標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)管理費(fèi)，收費(fèi)開(kāi)展依照寧價(jià)規(guī)[2014 ]1號(hào)《南京市停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)定》和《關(guān)于做好住宅物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)收費(fèi)管理工作的通知》（溧發(fā)改價(jià)發(fā)〔2014〕138號(hào)）規(guī)定，臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)執(zhí)行2小時(shí)以內(nèi)不收費(fèi)，超過(guò)2小時(shí)按5元/次，每12小時(shí)為一次。秦淮東郡嚴(yán)格依照物業(yè)服務(wù)合同依法開(kāi)展汽車(chē)停放管理收費(fèi)工作。
后續(xù)其他問(wèn)題您可繼續(xù)與物業(yè)公司保持溝通，物業(yè)公司服務(wù)熱線56220360，謝謝理解。感謝您對(duì)永陽(yáng)街道工作的關(guān)注和支持。

雪海無(wú)痕

溧水開(kāi)發(fā)區(qū) 發(fā)表于 2022-05-20 17:20
網(wǎng)友“狀☆元”您好！經(jīng)了解，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。中城花園、碧水家園兩小區(qū)屬于開(kāi)發(fā)區(qū)最早一批老舊安置小區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)政府根據(jù)南京市溧水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《溧水區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的通知（溧政辦發(fā)【2018】191號(hào)文），第二條明確規(guī)定：針對(duì)實(shí)施物業(yè)管理的安置房小區(qū)，被征收、拆遷人的每套拆遷安置房均享受補(bǔ)貼政策，進(jìn)行過(guò)產(chǎn)權(quán)交易的安置房，不予補(bǔ)貼。因您的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易不能享受補(bǔ)貼政策，如您對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可可向溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)。感謝您的關(guān)注。

物業(yè)服務(wù)人員，也要應(yīng)該公布服務(wù)內(nèi)容啊

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雪海無(wú)痕

溧水開(kāi)發(fā)區(qū) 發(fā)表于 2022-05-20 17:20
網(wǎng)友“狀☆元”您好！經(jīng)了解，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。中城花園、碧水家園兩小區(qū)屬于開(kāi)發(fā)區(qū)最早一批老舊安置小區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)政府根據(jù)南京市溧水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《溧水區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的通知（溧政辦發(fā)【2018】191號(hào)文），第二條明確規(guī)定：針對(duì)實(shí)施物業(yè)管理的安置房小區(qū)，被征收、拆遷人的每套拆遷安置房均享受補(bǔ)貼政策，進(jìn)行過(guò)產(chǎn)權(quán)交易的安置房，不予補(bǔ)貼。因您的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易不能享受補(bǔ)貼政策，如您對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可可向溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)。感謝您的關(guān)注。

住同一小區(qū)，有的交物業(yè)費(fèi)，有的不交。有法可依波？就是交，也要知道能提供啥服務(wù)。

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溝東馬漢

溧水開(kāi)發(fā)區(qū) 發(fā)表于 2022-05-20 17:20
網(wǎng)友“狀☆元”您好！經(jīng)了解，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。中城花園、碧水家園兩小區(qū)屬于開(kāi)發(fā)區(qū)最早一批老舊安置小區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)政府根據(jù)南京市溧水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《溧水區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的通知（溧政辦發(fā)【2018】191號(hào)文），第二條明確規(guī)定：針對(duì)實(shí)施物業(yè)管理的安置房小區(qū)，被征收、拆遷人的每套拆遷安置房均享受補(bǔ)貼政策，進(jìn)行過(guò)產(chǎn)權(quán)交易的安置房，不予補(bǔ)貼。因您的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易不能享受補(bǔ)貼政策，如您對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可可向溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行核實(shí)。感謝您的關(guān)注。

回復(fù)一下樓主關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提問(wèn)

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陳一答

地下室還給我們六樓

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打擊假正義

我就搞不懂了，既然有這個(gè)管理辦法，那為啥其他安置小區(qū)還要交錢(qián)，物業(yè)費(fèi)停車(chē)費(fèi)不少

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