隨著房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn),南京二手房的銷量也在近期出現(xiàn)升溫跡象,統(tǒng)計顯示,10月份的單周成交量較9月普遍提升30%~40%,房源掛牌量也在平穩(wěn)回升。
“國慶節(jié)后的市場活躍度明顯提升,部分房源甚至掛牌價也小漲了一截”,在河西黃山路上的一家中介公司負(fù)責(zé)人李經(jīng)理告訴記者,周邊小區(qū)如萬科光明城市、中海塞納麗舍的看房量和成交量跟“金九”相比增加了兩到三成,有的購房者參加了“以舊換新”的活動,將手中老小區(qū)置換成河西片區(qū)的其他大戶型新盤,而在價格上也呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。以萬科光明城市為例,今年上半年最低谷時曾出現(xiàn)過42000元~44000元/㎡的報價,如今已經(jīng)回升至45000元/㎡左右。
來自我愛我家地產(chǎn)研究院的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月底以來,南京二手房市場明顯活躍了起來,上周(10月14日~20日)全市成交二手房1753套,環(huán)比上漲9.1%,此外,10月份的單周成交量較9月普遍提升30%~40%,價格走勢相對平穩(wěn)。在掛牌量方面,上周南京新增掛牌1454套,環(huán)比小幅增加2.7%,掛牌房源的均價為27168元/㎡,環(huán)比則下滑2.2%。
我愛我家地產(chǎn)研究院分析認(rèn)為,從掛牌趨勢來看,新增掛牌量連續(xù)兩周保持穩(wěn)定,顯示出市場活躍度提升后,業(yè)主掛牌的積極性也有所增加;不過,由于當(dāng)下二手房成交價未出現(xiàn)明顯上漲,也導(dǎo)致掛牌業(yè)主的價格預(yù)期并沒有拉升,因此目前報價仍相對理性,誠意較高。
揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,從今年9月份以來降息、降首付比例以及國內(nèi)多地取消限售、一線城市放開限購等舉措來看,購房者的“門檻”日益降低,購房成本也在減少;而在10月18日國家統(tǒng)計局公布的全國70城房價指數(shù)中,南京新房價格連續(xù)2個月環(huán)比止跌回穩(wěn),呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的局面,專家預(yù)計今年內(nèi)樓市將延續(xù)筑底趨勢,市場活躍度也將繼續(xù)提升。(馬祚波)
來源:揚子晚報
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