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標(biāo)題: 溧水萬科物業(yè)有什么權(quán)利鎖業(yè)主的車子？ [打印本頁]

作者: BADA 時間: 2022-6-15 15:09
標(biāo)題: 溧水萬科物業(yè)有什么權(quán)利鎖業(yè)主的車子？
越想越氣憤，作為萬科的業(yè)主，當(dāng)初就是沖著萬科的品牌和物業(yè)服務(wù)買的房，交著這么貴的物業(yè)費，就換來你們這種服務(wù)？
萬科現(xiàn)有地下和地上的車庫，我們一家原本租著地上的車庫，一輛車一個月150元，之前每次回來車子也都有車位停，但是最近這幾天不知道怎么回事，晚上8點多回來后地上車位就一個位子也沒有了，有些車子因為沒有車位就停在路的一邊，第二天會看到車子上貼著物業(yè)的條，說禁止停在路邊，昨晚我們回來的遲，在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，沒看到車位，就把車子停在了路邊的草坪上，今早上班，看見我們車子上也被貼了條，而且用鎖給鎖起來了，后來打電話給物業(yè)，物業(yè)過來開鎖，我們問為什么鎖我們車子，物業(yè)說我們沒停在車位上，我們問如果有車位停，我們會停在這邊？我們交著停車費，你們沒有保證我們的停車位，反過來還鎖我們的車？后來我們才知道，原本有些業(yè)主是租的地下車位，但是由于地下車位價格比地上車位高出很多，所以有很多業(yè)主不愿意再租地下車位，所以才導(dǎo)致地上車位突然緊張起來，但造成這種現(xiàn)象的不是因為你們?nèi)f科物業(yè)的問題嗎？為什么地下車位租費會比地上車位租費高這么多？業(yè)主們也都不是傻子！而且，如果回來沒有停車位你也不能臨時停在地下車庫，因為有門禁，你必須一次性交滿幾個月的停車費才能停在地下車庫。我估摸著，后面地上沒有車位停，我們還得要天天交著停車費，物業(yè)天天用鎖來鎖我們的車子

還有一點，我不知道是現(xiàn)在所有小區(qū)都是這種現(xiàn)象還是就個別小區(qū)有，我很少騎電瓶車，家里有輛電瓶車基本都是在公司騎在公司充電，有次晚上我騎了回來，想充電，但是發(fā)現(xiàn)萬科已經(jīng)更換了充電樁的廠家，以前是需要充電的話直接掃碼就能充，充一次給一次的錢，這樣也很方便，但是現(xiàn)在是如果你要充，必須一次性最低充50元，然后慢慢從里面扣，我知道如果大家常住或者經(jīng)常需要給電瓶車充電的話可能覺得沒什么問題，但我們家真的1個月騎回去都不到一次，一次充電就幾毛錢，我們還有幾個月就搬新家，這50塊不知道用到多久，關(guān)鍵是這個錢你用不完是不會退你的，這個充電廠家設(shè)置的協(xié)議是用不完不退，也不能轉(zhuǎn)給第三人使用，我覺得，廠家很牛！吃相太難看！物業(yè)在當(dāng)時也沒有考慮到會不會有這種情況出現(xiàn)。

作者: 悶悶不樂 時間: 2022-6-15 18:40
用不完不退就是霸王條款，向消費者協(xié)會投訴

作者: WSGjlnj 時間: 2022-6-15 19:15
中國的物業(yè)

作者: 大雪紛飛時 時間: 2022-6-15 19:21
看樣子還真沒有好物業(yè)

作者: 康康巴赫 時間: 2022-6-15 19:26

大雪紛飛時發(fā)表于 2022-6-15 19:21
看樣子還真沒有好物業(yè)

那你說說車子停在小區(qū)草坪上應(yīng)該怎么處理？

作者: 昨夜星辰昨夜風(fēng) 時間: 2022-6-15 19:47

大雪紛飛時發(fā)表于 2022-06-15 19:21
看樣子還真沒有好物業(yè)

不管別人怎么認為，我覺得萬科物業(yè)這個做法挺好的。前段時間小區(qū)里多少違停啊，經(jīng)過幾天鎖車輪后，現(xiàn)在已經(jīng)看不到了。這樣才是負責(zé)任的物業(yè)做法吧。至于樓主說的租了車位沒地方停車，人家臨停也是正常繳費的，并沒有占到什么便宜。小區(qū)地面車位這么少，我們這些后面住進來的業(yè)主根本都租不到，要么就多花錢停地下車庫，要么只能按臨停繳費停地上。一開始租到地上車位的業(yè)主就開心吧，一個月省二百塊錢呢。

作者: 大雪紛飛時 時間: 2022-6-15 21:48

康康巴赫發(fā)表于 2022-06-15 19:26
那你說說車子停在小區(qū)草坪上應(yīng)該怎么處理？

樓主交錢了，是你自己車位不夠，你覺得誰有理，你收錢了，就要保證有足夠的車位，你覺得呢

作者: 大雪紛飛時 時間: 2022-6-15 21:51

昨夜星辰昨夜風(fēng) 發(fā)表于 2022-06-15 19:47
不管別人怎么認為，我覺得萬科物業(yè)這個做法挺好的。前段時間小區(qū)里多少違停啊，經(jīng)過幾天鎖車輪后，現(xiàn)在已經(jīng)看不到了。這樣才是負責(zé)任的物業(yè)做法吧。至于樓主說的租了車位沒地方停車，人家臨停也是正常繳費的，并沒有占到什么便宜。小區(qū)地面車位這么少，我們這些后面住進來的業(yè)主根本都租不到，要么就多花錢停地下車庫，要么只能按臨停繳費停地上。一開始租到地上車位的業(yè)主就開心吧，一個月省二百塊錢呢。

我只是站在樓主的位置說話，既然你收了我的錢，你就得保證我有位置停，其他的問題都跟我沒關(guān)系，對不對

作者: 康康巴赫 時間: 2022-6-16 06:58
本帖最后由康康巴赫于 2022-6-16 06:59 編輯

大雪紛飛時發(fā)表于 2022-6-15 21:48
樓主交錢了，是你自己車位不夠，你覺得誰有理，你收錢了，就要保證有足夠的車位，你覺得呢 ...

有一點道理，順著你的說法推理下去：若萬科無充足的車位，就應(yīng)該禁止車位數(shù)之外的業(yè)主車輛進入小區(qū)，因為不能保證有車位停車。
你說的是這個道理吧？那按你的說法現(xiàn)在網(wǎng)上正在投訴的金庭小區(qū)應(yīng)該禁止無車位的小車進入小區(qū)了

無論如何，這些都不是車輛駛上草坪的理由。
我們小區(qū)有奇葩，因為自已的車位離自已家遠，就把車停在離家近的道路上。真盼望物業(yè)能來把車鎖了

作者: 太陽能水電維修 時間: 2022-6-16 07:19
隨便看看

作者: 小新月 時間: 2022-6-16 08:26
2015年左右，住愛濤天逸園時，那時地下停車場還沒有建，就租了地面停車位，一年一千元吧，剛開始還能有車位停到，后來適當(dāng)晚點回去，常常沒位置了，跟物業(yè)反應(yīng)，物業(yè)提個喇叭叫了幾下，也沒找到人，等半天也沒有人下來（當(dāng)時也沒想到報警）再去向物業(yè)反映，物業(yè)說，一個月幾十元，難道還要讓我們幫你看著車位啊

作者: 大雪紛飛時 時間: 2022-6-16 09:07

康康巴赫發(fā)表于 2022-06-16 06:58
本帖最后由康康巴赫于 2022-6-16 06:59 編輯

有一點道理，順著你的說法推理下去：若萬科無充足的車位，就應(yīng)該禁止車位數(shù)之外的業(yè)主車輛進入小區(qū)，因為不能保證有車位停車。
你說的是這個道理吧？那按你的說法現(xiàn)在網(wǎng)上正在投訴的金庭小區(qū)應(yīng)該禁止無車位的小車進入小區(qū)了

無論如何，這些都不是車輛駛上草坪的理由。
我們小區(qū)有奇葩，因為自已的車位離自已家遠，就把車停在離家近的道路上。真盼望物業(yè)能來把車鎖了

大道理我不懂，你就告訴我，我交了錢了，車子進了小區(qū)，沒位置停，該怎么辦，既然你物業(yè)不履行合同再先，我難道就不能違規(guī)在后么？總要有個先后道理的吧

作者: 搞什么搞 時間: 2022-6-16 14:29
自己車位被占了不能找物業(yè)通知車主移車嗎

作者: BADA 時間: 2022-6-16 14:50

搞什么搞發(fā)表于 2022-6-16 14:29
自己車位被占了不能找物業(yè)通知車主移車嗎

交了停車位是隨便停的，沒有一個一個劃分給業(yè)主

作者: BADA 時間: 2022-6-16 14:53

康康巴赫發(fā)表于 2022-6-15 19:26
那你說說車子停在小區(qū)草坪上應(yīng)該怎么處理？

我問問你，我交了月租費，沒有車位停怎么處理？

作者: BADA 時間: 2022-6-16 14:58

康康巴赫發(fā)表于 2022-6-15 19:26
那你說說車子停在小區(qū)草坪上應(yīng)該怎么處理？

因果關(guān)系不懂嗎？我為什么會停在草坪上？為什么交了月租費還停不到車？是先來后到的道理嗎？我們已經(jīng)在萬科住了好幾年，一直都是租的地上車位，交了月租費沒有給業(yè)主劃分車位這就是物業(yè)管理的疏忽，地下停車場幾百個車位空著，這是為什么？

作者: 昨夜星辰昨夜風(fēng) 時間: 2022-6-16 15:35
建議萬科物業(yè)重新規(guī)定一下，地面車位不能只讓一部分先住進來的業(yè)主一直租著，都是業(yè)主大家的權(quán)利是一樣的，按戶登記，你家租三個月后讓出來，我們家也要租三個月。憑啥我們要一直花高價租地下車位。

作者: 小和尚敲木魚 時間: 2022-6-16 16:55
建議萬科物業(yè)車子滿了就不要放進去了

作者: 笑看江湖 時間: 2022-6-18 09:10

康康巴赫發(fā)表于 2022-6-15 19:26
那你說說車子停在小區(qū)草坪上應(yīng)該怎么處理？

交了停車費卻沒地方停，才成這樣的。

作者: 笑看江湖 時間: 2022-6-18 09:15
這應(yīng)該是物業(yè)的問題：地下停車場車位空著，地上停車位不夠停，就是收費高低的原因。

作者: 嚴敬 時間: 2022-6-19 11:31
我站物業(yè)，車位有限，先到先得，支持鎖車。

作者: YYY 時間: 2022-6-20 08:21
把地下租車位費和地上租車位費用調(diào)成一樣，不就行了。。。。。不管怎么說，車停草坪上總覺得不好。

作者: 風(fēng)一樣自由 時間: 2022-6-20 09:56

BADA 發(fā)表于 2022-6-16 14:50
交了停車位是隨便停的，沒有一個一個劃分給業(yè)主

這樣會不會導(dǎo)致一個后果：比如停車位只有100個，但物業(yè)會放出1000個停車權(quán)，按1000個車位收費。

作者: 浪漫農(nóng)夫 時間: 2022-6-23 10:18
那要看這個地面停車位是不是一對一固定的某個車位出租給業(yè)主的，如果是那物業(yè)就要保證這個停車位給這個租用的業(yè)主停，不存在回來時間晚，先來后到的原因和問題。如果是無固定車位的整體出租方式，那就不好說了，地面一共100個車位，整體非固定出租給業(yè)主，那就不好說了，那要看當(dāng)時簽訂的協(xié)議怎么約定的了。

作者: 慢萬拍 時間: 2022-6-23 10:26
確實感同身受，地下車位是真的貴350元/月，不交不給回去，去年交了一年，停了不超過2個月。就像物業(yè)反映這個問題，今年回去也不是很多，有一次晚上12多回去，車位剛到期不久，很少回去也不知道，不讓進，關(guān)鍵那么晚，月桂苑門口車位全停滿了，你不讓我下地庫，我停哪，怎么回家，我也不是不交停車費，設(shè)置臨時收費也不是說不交，業(yè)主反映的問題也得給個答復(fù)吧。地下車位350元/月都超過住家物業(yè)費了不知道合理在哪！

作者: 此意綿綿 時間: 2022-10-25 14:58
哎，這些小區(qū)事真多，我們慶豐小區(qū)綠村感覺挺好的。租了車位的，門衛(wèi)都會和沒有車位的打招呼不要停在人家買車位的位子上。而且聽說我們那兒車位一年買一次，如果今年不用，今年不買也可以，明年重新安排買車位，如果需要也能買。

作者: #謝正逸 時間: 2022-11-26 02:07

此意綿綿發(fā)表于 2022-10-25 14:58
哎，這些小區(qū)事真多，我們慶豐小區(qū)綠村感覺挺好的。租了車位的，門衛(wèi)都會和沒有車位的打招呼不要停在人家買車位的位子上。而且聽說我們那兒車位一年買一次，如果今年不用，今年不買也可以，明年重新安排買車位，如果需要也能買。

確實！而且停車位上都有車牌號！我偶爾回去車位也沒人停！素質(zhì)還是可以的

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